Det blir Marriott-hotell på Gardermoen

Dermed flytter hotellet ut av Ullensaker kommune og inn i skibygda Nannestad der Faktor Gruppen har avtale om en tomt. Nå skal det sies at den tomta man hadde planer om å bygge på ikke ligger veldig langt fra kommunegrensa til Nannestad.

Dette er ikke første gang man snakker om et Marriott hotell i hjembygda til Bjørn Dæhlie og Thomas Alsgaard. Allerede for to år siden skrev Hotellmagasinet om hotellplanen til den amerikanske kjeden ved Stordammen i Åsgreina i Nannestad. De planene ser det nå ut som man har lagt på is. I alle fall vil ikke noen som representerer Marriott her i Norge snakke om de planene der arkitekt Finn Sandmæl hadde boltret seg i en nasjonalromantisk stil.

Bygger selv

I en pressemelding fra Faktor Eiendom står det å lese: Faktor Eiendom ASA sitt heleide datterselskap Scandinavian Hospitality Group AS (SHG) har hatt til hensikt å samarbeide med utbygger Arthur Buchard vedrørende etablering av et Marriott-hotell ved Oslo lufthavn Gardermoen.

Buchard besitter tomten, og har hatt til hensikt å bygge et hotell med ca 290 rom. Planen har vært at utbygger skulle leie ut hotellet til SHG, som så skulle forestå driften. Hotellet skulle drives under merkenavnet Marriott.

Partene har i den senere tid vært i forhandlinger vedrørende leiekontrakten. Utbygger har på sin side arbeidet med finansiering av prosjektet. I den anledning har Faktor Eiendom ASA blitt bedt om å kausjonere for å sikre utbyggers langsiktige bankfinansiering. Faktor Eiendom ASA har hele tiden sett på dette som et spennende og godt prosjekt. Etter at saken har vært oppe til behandling i selskapets organer, er det imidlertid besluttet at man ikke ønsker å imøtekomme kravene om å kausjonere for å sikre utbyggers langsiktige bankfinansiering. En slik kausjon ville medført at man i dette tilfellet, som operatør, tar høyere risiko i prosjektet enn det som er Faktor Eiendoms policy.

Faktor Eiendom ASA besitter selv en tomt ved Oslo lufthavn Gardermoen, hvor man planlegger byggingen av et nyttMarriott-hotell på ca. 250 rom. Fremdriften for dette prosjektet går som planlagt. Selskapet er allerede i gang med bygging av et Courtyard by Marriott-hotell i Stockholm og et Rainessance hotell i Malmø. Begge disse hotellene er planlagt å åpne i 2009. Fremdriften går som planlagt. Etableringen av Marriott i Skandinavia går etter planen. Det er planlagt ca. 15 nye hoteller i løpet av de 6-8 neste årene.

For alle de prosjektene hvor Faktor Eiendom selv står som utbygger, er finansieringen allerede sikret gjennom fremforhandlede avtaler med selskapets bankforbindelser og samarbeid med utenlandske investeringsselskaper. Så langt pressemeldingen fra Faktor Eiendom ASA i Sarpsborg.

Faktor Eiendom ASA kjøpte tidlig i 2007 SHG og i følge Sarpsborg Arbeiderblad (SA) fikk de med seg et par nisser på lasset i form av fire revisorbemerkninger som stammer fra tiden før oppkjøpet. SHG hadde – i følge Bizweb – et driftsunderskudd på hele 16 millioner i 2006. Til Sarpsborg Arbeiderblad sier Faktur Eiendoms finansdirektør Ole Petter Garberg at han er flau over anmerkningen og at de påpekte mangler skal rettes opp snarest.

Blant kritikkene som kommer fram er at det mangler prosjektregnskap på de enkelte prosjektene i bedriften. Dette til tross for at slike er lovpålagt.

Det viktigste revisor Vidar Nilsen har påpekt er mangel på egenkapital. Slik det framgår i tallene som revisor har kontrollert er denne nå på minus åtte millioner. Revisor har også påpekt at skattetrekksmidler ikke er oppbevart på egen konto. Til SA sier finansdirektøren at de påpekninger som nå har kommet fra revisor ikke ville hatt noen innvirkning på om faktor skulle ha kjøpe SHG eller ei.