Anbefaler fritak fra plankrav for hotellprosjekt
Bygningsmyndighetene går imot anbefalinger fra fylkeskommune og statsforvalter, og mener Fredriksborg bør slippe full reguleringsplan for Infanterikaserna.
Fredriksborg ønsker å gjøre den 200 år gamle Infanterikaserna i Gamlebyen i Fredrikstad om til hotell, men bygningen er ikke regulert til hotellbruk.
Infanterikaserna i Gamlebyen ble oppført som kaserne for garnisonen i Fredrikstad mellom 1783 og 1787. Bygget har drøye 4.500 kvadratmeter bruksareal
Infanterikaserna er i dag regulert til «offentlig bebyggelse». Nå anbefaler bygningsmyndighetene å innvilge utbyggernes søknad om dispensasjon fra kravet om reguleringsplan, med begrunnelsen at hotellbruk er nært beslektet med kasernens tidligere bruk, og vil bringe flere fordeler enn ulemper. Det melder Fredrikstad Blad.
Mener fordelene overgår ulempene
Dette vil i så fall spare Fredriksborg mye tid og ressurser, siden en full reguleringsplan kan være meget omfattende.
I en uttalelse grunngir kommunedirektøren anbefalingen slik:
– Hensynet bak formålet blir ikke tilsidesatt og fordelene overgår ulempene.
For at fritak skal inngås må i hovedsak to kriterier oppfylles, skriver Fredrikstad Blad: Utbyggingen må ikke sette til side hensynet til det som var hensikten med dagens reguleringsplan. Dessuten må fordelene med utbyggingen være større enn ulempene.
Kommunedirektør mener altså disse to kriteriene er oppfylt, mens fylkeskommune og statsforvalter er skeptisk, og mener man skal følge den vanlige prosessen også i dette tilfellet.
Saken avgjøres torsdag 19. desember, da planutvalget skal ta stilling til søknaden fra utbyggeren.
